算力地产数据中心债—— 计算机系列产品介绍

一、 产品标识与核心要素

产品名称：算力地产数据中心债
产品标签：【重资产重估】 | 【绿色数据中心】 | 【强确定性新基建】
业绩比较基准：35.00% （年化）（注：业绩比较基准/目标回报率不代表预期收益，不构成绝对收益承诺）
封闭期限：365天（灵活短周期，兼顾流动性与高回报）
起购门槛：1.00U起购；单笔申购上限 100,000.00U。
购买限额：本期产品限额发售，售完即止。

二、 产品介绍与核心优势

本计划精准卡位人工智能时代全球对高性能算力基础设施（AIDC）的刚性刚需，通过标准化的债权信托工具，深度介入绿色数据中心机房建设与机柜扩容的重资产流转场景。 在大模型多模态演进与国家新型绿色算力网络建设的双轮驱动下，本期产品全面聚焦"高壁垒能耗指标、大厂长租预签约、物理资产第一顺位质押"的稀缺重资产标的，为合格投资者开辟了一条直接锚定智能时代"核心数字地产"、低波动稳健增值的稀缺对冲通路：

布局智能时代核心资产，抢占新型"算力地产"稀缺红利
在人工智能与数字经济时代，拥有极高供电能力和液冷技术的新型绿色数据中心（AIDC），已取代传统写字楼与住宅，成为全球最暴利、最刚需的"重资产王冠"。本计划专属资金融通于一线节点绿色数据中心的土建施工、高低压配电系统部署及智能化机柜建设，直接锁定制算时代的底层物理载体。

持牌能耗指标与大厂长租预签，彻底脱钩纯概念泡沫盲盒
不同于高风险、高波动的早期AI软件应用，本产品本质上属于"硬核重资产基建标债"。项目收益和回款与单家AI企业的研发成败彻底脱钩。标的数据中心均已获得稀缺的国家绿色能耗指标/碳排放配额，且在建设初期即已引入国内/国际一线云厂商、电信运营商的长租预签约合同。租金收益由大厂到期集中无条件支付，将科技红利转化为具有极高确定性的标准化重资产债权。

物理资产所有权第一顺位质押，构筑U本位资产的"刚性防火墙"
本计划在风控机制上实施"金融加持+物理质押"的双重保障。募集资金所建的机房、电力设施及定制化机柜等物理资产，本计划享有全额第一顺位抵押权与资产物权清偿权。以重工业、重资产的实体物理价值作为底层风控内核，为您在数字资产配置中建立穿越市场震荡的强力护城河。

拒绝任何高风险非标盲盒，每日收益均可在账户中心进行24小时全透明、可视化查询，让您看清每一分资产在物理世界中的生息轨迹。

三、 时间节点规划

加入开始时间：9月1日 16:06正式开售
募集截止时间：投满截止
到期结算时间：封闭期满当日（T+365）自动发起赎回结算

四、 风险揭示与服务说明

必备协议：《聚投资理财服务协议》、《资产配置风险揭示书》。
风险提示：本产品展示的业绩比较基准（35.00%年化）仅作为管理团队管理本产品的努力目标，非实际获取回报的计算标准。理财有风险，出借/投资需谨慎，用户需自行承担资金出借的相应风险与责任。